房产评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法等，要根据具体评估对象选择相应的评估方法，市场法一般评估住宅、商网，成本法、剩余法一般是评估工业，收益法很少使用。1 、成本法　 (1)成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔...

一、明确自身需求　　购买法拍房，一般情况包括两种需求，即刚需和投资。如果是刚需的话，重点是匹配个人的需求，如资金额度、购买资格、学位需求、配套设施、落户政策、交通便利情况等进行综合评估；如果是投资的话，看中的重点主要是房产的转让流动性如何、租赁需求及...

法拍房的风险主要来源于3个方面：1、产权是否清晰，是否有纠纷很多法拍房，是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果房东的人品可靠，只是暂时资金周转困难，那还比较省心。要是房东因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的...

拍卖前法院到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无...

1、全国的各级法院2、全国的产权交易所3、其它的司法机构...

商某平台法拍物业：住宅5661套某平台正在拍或即将拍的有129套产生。正在或即将拍的有：191套...

一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"    1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被法院（司法）拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的...

法院（司法）拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋公开拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。...

如今房子的流动性很差，所以地产人置换房屋“拒绝非标产品”。什么意思？就是买市面上抢手的标准房源，才更好出手。比如3房和3+1房是大势所趋；标准的公寓类产品符合常规需求；再比如小区的中间楼层，大家都喜欢。 法拍房天天上新，今天推荐一批换房首选...

大多数人对法拍房还比较陌生，所以看到网上的一些负面消息，就觉得法拍房不能碰。为什么网上法拍房的负面信息多？因为法拍房来源特殊，从竞拍前到竞拍后，存在"产权未知、税费不清、长期租约、产权过户阻碍、清场隐患"等各种风险。尤其是房屋交付...