深圳房产买卖过户需要什么手续?

活动来源:好房易拍 发布时间:2020-09-09 11:08:30

深圳人口多,住房需求量大,二手房交易市场也因此非常火热。在二手房交易过程中有很多手续要办,其中较为重要的就是买卖过户问题。针对这个环节人们存在的疑惑也不少,知道其手续对于过户的顺利办理至关重要,那深圳房产买卖过户需要什么手续呢?一起看看相关内容介绍吧!深圳房产过户

  深圳房产买卖过户需要什么手续?

  1、签订合同

  房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。

  2、提交申请

  申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、缴纳税费

  房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户

  税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。深圳房产过户


  深圳房产过户注意事项:

  1、在我国,若单位购买私房,需提交单位法人或其它组织资格证明,加盖公章的原件及复印件,受托人身份证原件及复印件;如果不是非住宅转移,还要提交土地使用权证书;如果当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件,这些证件缺一不可。

  2、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明,因为根据我国相关法律的规定,若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时,记得带上房产证原件,复印件,身份证,复印件等,已婚的话需要夫妻双方都到场,并且户口本,结婚证是必要的。提醒大家的是,需要准备的证件比较多,大家不要漏带。

  3、买的人需带上身份证,提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等,这些证件缺一不可。